Как законсервировать стройку?

Не всегда удается завершить запланированные строительные задачи до наступления холодов. В этом случае стоит законсервировать стройку, чтобы продолжить работы с наступлением тепла. Чтобы материалы и сама конструкция не пострадали в результате перепадов температур, стоит воспользоваться советами экспертов нашего магазина. Не на всех этапах строительства консервация считается допустимой.

Что можно сделать зимой на стройплощадке

Опытные подрядчики заранее планируют строительный процесс таким образом, чтобы к наступлению холодов была готова крыша, а к зиме окончить уличные работы и закрыть теплый контур. Если это удалось, можно в зимние месяцы выполнять внутренние работы.

В идеале строительство и ремонт коттеджа дома ведётся круглогодично:

• Начинают работу весной, с обустройства фундамента и наружных коммуникационных систем;
• Летом возводят коробку здания;
• Осенью устраивается теплый контур – монтируются двери и окна, дом утепляется;
• В зимние холода проводится отделка внутри строения.

Но на практике строительство может застрять на любом из этапов по разным причинам. Это может быть и недостаток финансирования, и приобретение участка позже, чем планировалось. Строителям приходится искать возможность законсервировать стройку.

Зачем проводить консервирование строительства

Когда наступают холода, производительность на стройплощадке заметно снижается. С утра приходится немало времени тратить на удаление снега со строительной площадки и подъездных путей. Увеличивается расход электричества – необходимо обеспечить освещение площадки и обогревать бытовки, где живут рабочие. Сокращение светового дня отражается на производительности.

На каждом из строительных этапов можно без проблем прекратить работу. Но для того, чтобы с наступлением тепла можно было их продолжить, необходимо выполнить остановку своевременно и правильно провести процессы консервации.

Как провести консервирование стройки

Фундамент

Если выбран свайно-винтовой фундамент, консервирование ему не потребуется, поскольку у свай предусмотрено специальное покрытие. Понадобится защитить от коррозии только участки, на которых оно повреждено, и сварные металлоконструкции. На них наносят слой эмалевой грунтовки по металлу.

В продаже есть ассортимент металлических свай, например свая СВС-108, 108х3х2000 мм (Код товара: 221766)

Монолитный фундамент не требует защиты, если с момента сооружения плиты прошло не менее месяца в условиях, предусмотренных технологией. Но под ней часто бывают расположены трубы коммуникационных систем. Следует осмотреть выходы трубопроводов на поверхности, чтобы убедиться, что в них отсутствует жидкость. Если это так, канализацию и водопровод защищают с помощью заглушек.

Заглушка ПП 160, красная (Код товара: 173008)

Свежий фундамент при опасности близких морозов необходимо утеплить. Раствор цемента будет гидратироваться согласно технологии не менее четырех недель. Если вода в нем замёрзнет, необходимую прочность состав не наберёт. Фундамент обкладывают пенополистиролом, затем накрывают тентом. В магазине «Экономстрой» в продаже имеются специальные плиты экструдированного пенополистирола для фундамента. Укрыв конструкцию, удается обеспечить защиту от вымораживания, а поверхность не окажется размытой дождями.

Экструдированный пенополистирол Т-15 Пеноплэкс Фундамент (Код товара: 215974)

Консервация на этапе коробки

Чтобы законсервировать строящееся здание на этапе коробки, необходимо все деревянные части, находящиеся на уровне пола первого этажа и ниже, обработать специальным антисептическим составом на водной основе.

Неомид Eхtra Eco антисептик трудновымываемый (Код товара: 225749)

Оконные и дверные проемы следует закрыть дощатыми щитами (например плитами ОСП), защитить рубероидом, чтобы внутрь постройки не попадал снег и дожди. Часто для этой цели используют гидропароизоляционные, ветрозащитные пленки, которые можно выбрать и купить в нашем разделе. Чтобы уберечь их от повреждений порывами ветра, надо рейками обить весь проем. Снизу оставляют щели для проветривания.

Одной из популярных в нашем магазине является мембрана ветро-влагозащитная паропроницаемая Изоспан А (Код товара: 196937)

Если успели за теплое время возвести стены и стропильную систему, но кровля ещё не настелена, на обрешётке можно устроить временное покрытие из рубероида. В случаях, когда время поджимает, но все же есть надежда успеть с кровлей до холодов, вместо рубероида используют гидропароизоляционную пленку. В этом случае откладывать сооружение крыши не стоит – согласно рекомендациям производителей, пароизоляционные материалы нельзя оставлять непокрытыми более двух месяцев. Пленка под влиянием солнца теряет прочность, а снеговую нагрузку такое покрытие не выдерживает.

Консервация на этапе готовности теплого контура

Когда установлены и двери и окна, выполнено утепление постройки, пора переходить к разведению коммуникаций и внутренней отделке. Если же планируется отложить такие работы до весеннего тепла, необходимо организовать тщательную просушку дома.

При отсутствии способного функционировать отопления внутренние помещения каркасных и деревянных построек прогревают с помощью тепловых приборов:

• Электрические конвекторы – если подведено электричество. Плюс их в том, что конвектор можно оставить на зиму, установив на минимальную температуру, чтобы он не дал разморозиться помещению.

Например конвектор Atlantic F119 1500W с электронным блоком управления имеет «экономичный режим» (Код товара: 211329)

• Тепловые пушки – не автономный источник тепла. Если к дому не подведено электричество, а просушить помещение нужно, то используйте газовые или дизельные приборы.

Например портативная газовая пушка газовая тепловая пушка РЕСАНТА ТГП-17000 (Код товара: 241598)

Стены из газобетона, кирпича, свежие слои штукатурки неохотно отдают влагу. Но это не повод перетапливать только отстроенное здание. Так Вы получите трещины в штукатурке. Если же оставить строение совсем без отопления, весной внутри все будет сырым и затхлым. Температура может резко меняться с холода на тепло и наоборот, что ещё более усложнит ситуацию. Придется все время, пока холода не пойдут на убыль, навещать стройку с проверками, прогревать помещения конвекторами и проветривать.

Обеспечение защиты материалов, инструментов

Пиломатериалы

Строительные материалы из древесины необходимо перебрать и рассортировать. Штабели складывать надо под проветриваемым навесом. Если устроить его не удается, просто складывают доски штабелями на чужой площадке и накрывают непромокаемым материалом - тентом.

Тент-полотно 3х5 м, водонепроницаемое, 65 г/м2 (Код товара: 113464)

Чтобы древесина не впитывала влагу, нижний ряд штабелей должен быть поднят над землёй на 20-30 см. При размещении досок надо предусмотреть небольшие прокладки в 2-3 см. Между рядами должен быть сохранен зазор для проветривания. Штабель накрыть тентом, оставляя концы досок открытыми так, чтобы воздух свободно проходил под укрытием.

Сухие строительные смеси и лакокрасочные материалы

Цемент и различные смеси хранить следует в сухом помещении. Лакокрасочные материалы должны сохраняться в отапливаемой комнате, при температуре не ниже +5 градусов.

Цемент Holcim (ExtraCEM) М500 Д20 ЦЕМ II/A-И 42,5Н, 40 кг (Код товара: 239541)

Инструменты и крепеж

Крепёжные элементы постарайтесь по возможности рассортировать. Упаковки с метизами надо отправить для сохранения в сухое место, лучше совсем увезти со стройки.

Инструменты следует убрать в сухую кладовую. Приборы с аккумуляторами хранят в отапливаемом помещении. Лучше перевезти куда-нибудь и метизы, и инструменты, если Вы собираетесь законсервировать стройку, чтобы они не стали добычей злоумышленников.